锦富技术拟 1.07 亿元收购关联方土地房屋 夯实产业布局

    2026 年 1 月 5 日，苏州锦富技术股份有限公司（证券代码：300128，简称 “锦富技术”）发布公告称，公司第六届董事会第二十六次（临时）会议审议通过《关于购买资产暨关联交易的议案》，拟以 10700 万元收购泰兴市赛尔新能源科技有限公司（简称 “赛尔新能源”）名下位于泰兴市姚王镇的土地及房屋构筑物，以满足未来业务发展用地需求。

    关联交易背景明确 交易主体资质合规

    据悉，赛尔新能源为锦富技术持股 5% 以上股东，根据《深圳证券交易所创业板股票上市规则》相关规定，本次交易构成关联交易。资料显示，赛尔新能源为有限责任公司（港澳台法人独资），法定代表人为成明兰，注册资本 8000 万美元，经营范围涵盖锂离子电池（新能源汽车能量型动力电池除外）的研究、设计与制造，其唯一股东为赛尔新材料有限公司，实际控制人为 YIP, WingNing。截至公告日，赛尔新能源不属于失信被执行人，信誉良好，无无法正常履约的风险。

    财务数据方面，截至 2024 年 12 月 31 日，赛尔新能源总资产 87842.89 万元，净资产 51438.95 万元，2024 年全年实现营业收入 12297.01 万元，净利润 538.53 万元；截至 2025 年 9 月 30 日，其总资产为 86284.65 万元，净资产 51751.12 万元，2025 年前三季度营业收入 8699.63 万元，净利润 312.17 万元（以上数据均未经审计）。

    标的资产明细清晰 权属承诺无纠纷

    本次交易标的资产包括土地使用权、房屋及构筑物三类。其中，土地使用权证号为苏 (2019) 泰兴市不动产权第 0040910 号，属工业用地，以出让方式取得，面积 32086.00㎡，使用期限自 2017 年 12 月 21 日至 2067 年 12 月 09 日；房屋共 4 项，包括 2 幢钢混厂房（各 22741.24㎡，2016 年建成）、1 幢砖混厂房（2016.00㎡，2015 年建成）及 1 幢门卫房（48.00㎡，2017 年建成），其中 2 幢钢混厂房已取得不动产权证书，砖混厂房及门卫房尚未办理房产证，但赛尔新能源已承诺该部分产权归其所有，无产权纠纷；构筑物共 8 项，主要包含厂房装修、消防工程、综合管道工程等。

    值得注意的是，锦富技术三家子公司目前已租赁本次拟购买的部分厂房，租赁面积合计 18500㎡。截至评估基准日，该标的资产未设立抵押、担保等他项权利限制。

    定价依据公允 交易条款明确

    本次交易定价以格律（上海）资产评估有限公司出具的评估报告为基础。该机构对标的资产于 2025 年 9 月 30 日的市场价值进行评估，采用成本法评估房屋建筑物类资产价值 9540.11 万元，采用基准地价修正法评估土地使用权价值 1216.06 万元，标的资产总评估价值为 10756.17 万元（不含税价）。经交易双方友好协商，最终确定交易价格为 10700 万元，定价公平合理，不存在损害公司及股东尤其是中小股东利益的情形。

    根据《资产转让协议》，锦富技术将以现金方式支付转让价款，在协议生效之日起 5 个工作日内一次性支付至赛尔新能源指定账户；全部价款支付完成后 3 个工作日内，双方共同办理已取得产权证书标的资产的过户变更登记。本次交易的先决条件包括交易双方内部决策通过、标的资产相关资料交付、权利负担解除及无重大不利影响等。

    优化产业布局 助力长远发展

    锦富技术表示，近三年公司持续推进面向消费电子和新能源两大行业，聚焦热管理材料、高端粘结材料和电化学材料三大应用材料领域的转型战略，并已在泰兴市设立及投资新项目。本次收购的标的资产目前已有子公司租赁使用，租赁面积占总产证面积的 40% 左右。未来，公司拟将集团内其他项目扩产地点设于该厂区，并引入子公司上游供应商驻厂，形成聚集效应，从而提升集团管理效率，降低物流、沟通及整体运营成本。

    本次购买资产不涉及人员安置、债权债务转移，交易完成后不会产生同业竞争及其他关联交易，资金来源为公司自筹或自有资金。此次交易是公司完善产业布局、夯实核心竞争力的重要举措，有利于减少关联交易，推动公司长远、健康、持续发展。

    据悉，本次交易已获公司独立董事一致同意并提交董事会审议通过，尚不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组及重组上市，无需经过有关部门批准，但仍需获得公司股东会批准，与该关联交易有利害关系的关联人将回避表决。此外，2026 年初至今，锦富技术与赛尔新能源未发生其他关联交易。